房地产营销方案 （房地产渠道营销策略）

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　　企业的广告活动原来只担负站在企业立场上向消费者推销产品的任务，成为企业推销观念的翻版。而策划观念的引入，则使市场和消费者受到了沂蒙山小调歌曲视频教程高度重视，市场分析、消费行为分析、产品分析、竞争对手分析成为广告决策的前提，从而顺应了《沂蒙山小调》歌曲大全视频企业从推销导向向营销导向的变化。

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　　另外，房地产策划要适应市场的需求，吻合市场的需要。一是歌唱沂蒙山小调房地产策划自始至终要以市场为主导；二是沂蒙山小调是一首房地产策划要随市场的变化而变化；三是沂蒙山小调教学设计房地产策划要造就市场、创造市场。它的策划要比较和选择多种方案。房地产策划方案不是《沂蒙山小调》歌曲大全一成不变的，应在保持一定稳定性的同时，根据其市场环境的变化，不断对策划方案进行调整和变动，以保证策划方案对现实的最佳适应状态。

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　　房地产的常规营销主要为广告营销即通过大面积的广告推广来发掘潜在客户提高成交量。在目前的市场形势下，全员营销就是播放沂蒙山小调歌曲在当前市场情况下最好朱之文沂蒙山小调歌曲的营销手段。不但能扩大客户面，还能介绍人带来一定的收益，既加强了沂蒙山小调歌曲视频教唱介绍人的积极性，也提高了沂蒙山小调钢琴曲谱子项目的成交量。

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　　市场：在汉沽的房地产市场中充斥着大量的房地产项目，单从供应量上来讲已基本上可以满足市场现有的消费需求，而且在新的一年里将有新的地产公司进入市场，并为市场带来新的产品，这样我们就可以说2004年的汉沽房地产市场，将快速成长为供大于求的买方市场。对于在市场中的各个项目来说，汉沽将是一个各项目进行快速掠夺的市场。

　　我们从目前所了解到的市场中各项目的销售情况来看，虽然汉沽已经进入了买方市场，虽然各项目都已经在市场中得到相应的认知，虽然各竞争对手之间的差异较大（包括产品及价格），但是却没能有一个项目成为市场追逐的热点，成为市场销售的领跑者，成为市场中最具杀伤力的项目。在这样的市场情况下，一方面给我们留下了一个绝佳的市场机会，一方面也让我们反思我们近一年来所做工作的欠缺及未来工作中的跟进措施。如果我们能够在未来的工作中，及时总结我们的经验教训，及时调整我们的营销战略，及时登上市场领军者的宝座，我们的项目明天将会异常光明。

　　产品：在汉沽房地产市场中，我们不能说我们的产品规模是最大的，不能单就一个方面说我们的产品是最好的，但我们可以说我们产品的从整体上来说是最好的，虽然我们销售价格高于竞争对手，但这个价格是与其价值相符的，这从我们产品的前期销售中即可看出。虽然目前市场上普遍认为我们的价格高，但那只是表面现象，那只是因为我们没能在项目的前一阶段销售过程中让市场认清我们产品的价值而已，只要我们能让消费者实际感受到我们的产品，看到我们的产品价值，我们的销售必然会放量，我们的项目必然会成为市场关注的热点，我们的项目必然会成为市场的领跑者。

　　消费者：在汉沽当地的消费市场中，主要以工薪收入阶层为主，这是由当地相对单一的经济结构所造成的。虽然这些工薪阶层的收入水平不高，但是却相对稳定，这为他沂蒙山小调歌曲原唱们购买房地产产品提供了物质基础。同时由于他歌曲新沂蒙山小调们受教育程度相对较高，这样对新鲜事物的接受能力也相对于一般消费者要强，因此也就说明他纯音乐沂蒙山小调们是我们的目标消费群体，是我们产品信息释放的主渠道。