央行降息10基点对楼市是重磅利好？ 房贷要减少了吗？

央行降息10基点对楼市是重磅利好？ 房贷要减少了吗？冯云山 据媒体报道，央行17日发布公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，2022年1月17日开展7000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元7天期公开市场逆回购操作，中标利率分别为2.85%、2.10%，

冯云山

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据媒体报道，央行17日发布公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，2022年1月17日开展7000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元7天期公开市场逆回购操作，中标利率分别为2.85%、2.10%，中标利率均下降10个基点。

对此，有人认为，新一轮贷款市场报价利率（LPR）有望下降，尤其是5年期LPR，这与房贷利率挂钩的，与每一位购房者有着密切的关系。12月之前，5年期LPR已连续19个月保持不变。利率下调，也就是说房贷的月供要变少了，不但会刺激购房者的购买欲，还会刺激房价上涨！这对楼市是重磅利好！既可以降低房企的融资成本，还会降低购房者的月供成本。

现在有多少人是刚需？基本每个人都有房，只不过在一线二线城市没有自己的房，就说是刚需的话，那确实有不少。现在换工作换城市也很普遍，比如在武汉工作买房了，以后工作换到广州，没房又是刚需了。经济发展离不开房地产，春天来了？要面对需求收缩、供给冲击、预期转弱的三重压力。

有网友表示，春天在哪里呢，只是调整资金结构方案，房地产还是循环前行！不想为了城市一套房子而做房奴，因为农村三层楼房已经建好，城市里可以租房子，算下来比买房更加轻松，没有压力，今天不住可以其它地方租，买一些钢筋和水泥有什么用！租房子住！想去哪里就去哪里，自由不香吗？只求健康，平安生活。

但有人认为，买房子与租房子各有利弊，凡事要根据自己情况而定。没房，女孩子都不跟你处对象，咋整？空钱绝后太难了。如果不买房子，你对象愿意跟你租房子吗，孩子没有户口在哪上学，小区内别的房租怎么看你，会不会有一点点歧视在里边，也是现实问题。等你年纪大了怎么办，哪个房东愿意租房给老年人？凡事量力而行，切不盲目跟风，更不能超出自己的能力，要根据自己的实际情况选择才行。

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