2522万元！重庆龙湖蓝湖郡别墅拍出，成为法拍重庆豪宅成交王

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2022年2月24日到25日，重庆市渝中区人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台，对重庆市北部新区鸳鸯街道龙宁路65号108幢进行公开拍卖，起拍价2183.0928万元 ，6名买家入场，经过449次出价，最终以2522.0928万元成交。

记者获悉，该房产为龙湖蓝湖郡独栋别墅，因业主无力偿债，而被东亚银行重庆分行申请法院强制执行，此次2522.0928万元成交价也刷新司法网络拍卖重庆单套豪宅成交纪录。

成交价折合建面每平方米约2.4438 万元

记者获悉，重庆市北部新区鸳鸯街道龙宁路65号108幢（不包含室内家具、家电等可移动物品），位于“蓝湖郡西岸三组团”小区，房屋产权证号为2011字号，证载房屋建筑面积和套内面积为1032.41平方米；证载标的物所在楼层为名义层负2层、负1层、1层（独栋别墅）；建成年代约为2005年，为钢混结构成套住宅；出让的城镇住宅用地，土地使用权终止日期为2053年7月6日。

据介绍，该独栋别墅一共3层，有8个房间，8个厅，8个卫生间，自带花园，花园里有亭池山草花木等，还可临湖观景，装修豪华，有中央空调、可视电话、监控报警、大理石地砖、酒吧、娱乐厅、影院厅等。

评估价3898.38万元 ，此次起拍价2183.0928万元 ，相当于评估价5.6折。竞买人应当具备完全民事行为能力。

有6位买家各自缴纳保证金218万元入场，争夺激烈。

拍卖会从2月24日上午10点开始，到25日上午10点，正常24小时后，继续竞价，最终经过449次竞价，其中362次延时，到了25日晚上7点26 分58秒，自然人岳媛以2522.0928万元拍下。

本次成交价较起拍价溢价15.53%，相当于评估价的6.47折，成交价折合建面每平方米约2.4438万元。

此前法拍重庆豪宅成交王为融创凡尔赛庄园

相关公开拍卖信息介绍，这栋别墅的主人约在2011年购入，后来将该独栋别墅抵押给银行，借得款项3000万元。到期后，业主未还款，银行于是向法院起诉。法院判决还钱，依然没有履行。

去年12月20日，法院作出裁定公开拍卖该别墅。

去年1月28日至29日，该别墅第一次拍卖，起拍价2728.866万元，相当于评估价的7折，按照起拍价每平方米建面折合2.6432万元，因无人缴纳保证金270万元入场，而流标。

此次为第二次拍卖，起拍价降价20%，终于成交。

公开资料显示，龙湖蓝湖郡是联排、独栋小区，占地面积约1600亩（1056000平方米），建筑面积728640平方米，容积率 0.69，绿化率70%，系美国建筑大师约翰·费雪尔规划设计，2006年建成。

记者获悉，此前的司法网络拍卖重庆豪宅成交王系2020年诞生，为凡尔赛庄园别墅，为2169.28万元。

2020年11月2日到3日，重庆自由贸易试验区人民法院在淘宝网司法拍卖平台上，对重庆北部新区星光大道99号60幢1单元1-1、60幢1-2进行公开拍卖，系融创“凡尔赛庄园”二合一别墅，合计建面618.66平方米，起拍价为1534.28万元，经过100次竞价，最终以2169.28万元成交，按照建面每平方米成交价约3.5万元。

首席记者 刘勇 李思念

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