凤凰网房产沙龙：楼市步入限购时代？2016年8月16日
中国老百姓的住房需求还常大的，也常强烈的，限购只是部分的投资客的投资需求，对真正二三线城市和一线城市的刚性需求这个限购是不起作用的。真正购房的百姓的话，他们会抓住时间，会尽快的去购房。[详细]
为什么这个房价目前有些地方还升，最关键的原因就是大家认为这个政策不会长久，一年它是个纸老虎，现在我为什么要降房价呢，限购令有什么弊端的话我认为有两个弊端，第一个没有给人一个长期的预期，就是说没有告诉他我至少要多少时间，打掉他的侥幸心理，而且他的侥幸心理常强烈的。[详细]
就是我们今天还在讲限购要不要成为常态政策，要不要三年五年，可能到了五年以后，我们不会限购了，可能又开始鼓励大家买房子，说买第一套零利率，买第二套给你发金。所以我觉得限购是一方面，更重要的是我们要对很多经济发展趋势，对我们今天看似正确的很多理论，随着时间的推移要进行验证。[详细]
假设限购令扩展到二三线城市的话，我个人认为这肯定是短暂的，不可能长期，因为这个是市场规律的，我们基个例子来讲，现在人家猪肉买十几块钱一斤，涨幅53.4%，猪肉是不是也要限购呢，为了保障买不起的让他们买得起，买不起的人要限购。[详细]
2008年的年底的时候，望京的房价从一万五降到了七千多，2010年再压的时候发现压不下去了，不是我们政策没有效果，关键是在，特别是限购三线城市，限购常态化，我们看到上半年房价已经开始下降，如果我们下半年房价一定进入下降通道，房价会下降毫无问题。[详细]
我觉得如果要出台要尽快出台，我们很多政策犹犹豫豫不出台，导致在一些阶段，预告了但是没有实施空档期出现问题，比如说一些城市，随便举个例子，。比如有可能进入到下一步限购的政策里面来，又没有出台这个政策，导致目前这个阶段房地产交易量瞬间上升，房价暴涨。[详细]
真正限购去落地执行的话这个市场会发生改变，发生哪些改变，一个是很多开发商肯定会想方设法去转型，转型有很多就会打擦边球，住宅这种用地会限购，我做一些擦边球，别的住宅里面做住宅，这是一块转型，打政策的擦边球。[详细]
有钱人不让你投资房地产，然后让老百姓能买起，现在是有钱人不让投资房屋可以，但是老百姓没钱的人照样买不起房。要起到真正的作用就是要引导他们投资，开拓其它的投资渠道，现在实行限购令半年多，房价趋稳，或者稳中有降，老百姓都买的起房子了吗？[详细]
就像我们吃药，我们现在感冒到医院，医生给你开了好多药，中药西药开一大包，回家以后你可能吃两三天，他给你吃的剂量都是一星期的剂量，我们吃了两三天以后症状缓解了鼻子头都好了，其它的药就不吃了。中央制订的政策应考虑到凡是存在都是合理的，它有这种需求，我们去要引导它，不要去它，要去疏导它。[详细]
从2007年一直调控到现在，房价一直在涨，每年都在上涨，当然不排除有局部在短时间内的调整。这说明了我们的在供应土地结构这一块不合理，这次出台这个限购令出来，准备把限购令从一线城市扩展到二三线城市，就说明了之前这些调控措施，基本上就是失败了。[详细]
目前提出要对二三线城市进行限购，我觉得这个方向是对的，有人担心二三线城市限购是不是四五线也会推起来。推不起来，大家放心吧，因为没概念。没概念谁去买啊，因为投资本身你必须给人讲故事的。你讲的是个鬼故事，还是个狐狸精的故事，你得吸引他。你没有故事，你怎么可能去买它？[详细]
但是限购还存在问题，刚才也提到了这个问题，就是限购了以后，现在我们限购存在问题一线城市限购，有些百姓的钱跑到二线城市三线城市，现在导致二三线城市的房价不断上涨，现在把二三线城市限购了以后，会不会到四线城市，或者到县城，这完全有可能。[详细]
我那天跟我媳妇玩笑，咱儿子结婚的时候，真不用买房，为什么呢？他爷爷奶奶留下两套，他姥姥姥爷留下两套，我们再留下两套，因为当然那时候我们还活着，但是早晚是他的。男的这边就六套，女的，如果我儿子找一市户口的独生女的话，他们俩结婚，理论上他们名下有12套房子，他们还需要再买吗？那到那个时候，过剩到这个时候，经济又怎么转型呢？[详细]
我觉得如果要出台要尽快出台，我们很多政策犹犹豫豫不出台，导致在一些阶段，预告了但是没有实施空档期出现问题，比如说一些城市，随便举个例子，。比如有可能进入到下一步限购的政策里面来，又没有出台这个政策，导致目前这个阶段房地产交易量瞬间上升，房价暴涨。[详细]
如果限购的话，我觉得对当地的城市的房价影响不是太大，最多是稳定的那个地步，你让它降估计比较难，因为现在根源问题还在，这个土地的问题，地价的问题没有解决，后面房价不可能降下来。这是一个问题，还有所有配套相关的措施你没有去完善的话，也不可能影响到。[详细]
导读：近期国务院要求房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施，消息称住建部已经开始研究并草拟新一轮的限购城市名单。7月20日，凤凰网房产举办“楼市步入限购时代？”的主题沙龙，对楼市限购扩大化、长期化及其影响等问题进行了深入探讨。【评论】
