产业楼宇有效实现产业聚集效应成为城市经济的重要力量

　　产业园区是由各种形态各异的产业楼宇组合而成，这些产业楼宇无论是产业业态、功能定位、发展模式和管理机制也不尽相同，但它们聚集起来，则促进成为各功能区业态清晰，核心产业突出，为目标而创立的特殊区位，是区域经济发展、产业调整升级的重要空间聚集形式，担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要。

　　随着新经济空前繁荣和科技迅速发展，城市“产业楼宇”发展正在迎来新的机遇。产业楼宇的生命力在于能够推动区域经济发展，通过不断创造新的产业、不断发展新的科技、实现经济内函式增长，为区域经济提供不竭的活力和潜力。与之相适应，产业楼宇必然具有实现产业聚集与扩大辐射力，推动科技创新的效应。到目前为止，世界上重要的高科技园区已超过1000个，成为推动世界经济和社会发展的重要力量。我们可通过国内外的案例，看看产业楼宇的成功之处。

　　深圳市高新技术产业园区成立于1996年9月，面积11.5平方公里，是国家科技部“建设世界一流科技园区”发展战略的6家试点园区之一。是国家级高新技术产品出口、亚太经合组织园区、先进国家高新技术产业开发区、国家知识产权试点园区、中国青年科技创新行动示范、国家火炬计划软件产业、国家高新技术产业标准化示范区、国家海外高层次人才创新创业、科技与金融相结合全国试点园区以及国家文化和科技融合示范。

　　截止2011年底，深圳高新区具有自主知识产权的高新技术产品产值已占“半壁江山”。华为、中兴的程控交换、移动通讯和接入设备；长城的计算机系统；金蝶、创智的软件产品；飞通的光器件；迈迪特、迈瑞的医疗器械；科兴、匹基的基因工程产品；海王、海普瑞的医药产品；长园的新材料；海亿达的全时能效管控技术等，都在国内外占有相当的市场份额。随着投资的日益完善，高新区招商引资的效应愈加明显，大批国内外企业竟相入驻，逐渐形成了电子信息产业群、光机电一体化产业群、生物医药产业群、新材料新能源产业群，共四大产业群。国内大企业有华为、中兴、联想、长城、飞亚达、方大、德赛、长虹、曙光、飞通、迈瑞、腾讯、大族激光等。

　　动漫产业积聚地，形成了一个相对稳定成熟的制作、宣传与销售的网络，产生良好的经济效益和社会效益。

　　东京杉并区位于东京西郊，以文化博物馆为核心，聚集日本17%的动漫产业。1995年~1999年，由于的崩溃，传统产业逐渐衰落，以影像、游戏、音乐为主的文化创业产业发展迅速，不仅扩大国内外市场份额，同时带动国内相关的产业发展。2001年4月，该区成功举办了“2001杉并节”，两天内吸引13000人前来活动。并通过《龙珠》，在美国和东南亚等国家和地区掀起了日本热潮成为英国雇佣就业人口的第一大产业，并逐步建立了完整的创业产业财务支持系统。2003年至今，日本拥有430多家动漫制作公司，其中有71家位于此，其中包括家喻户晓的宫崎骏制作室，产业进入鼎盛期。

　　以前海爱创（）为例，项目地处科技与金融相结合全国试点园区以及国家文化和科技融合示范的深圳科技园，位于南山区琼宇3号的特发信息科技大厦，重点发展金融科技产业为导向的产业楼宇。特发信息港大厦占地面积2.55万平方米，一共由一期五栋建筑物与二期组成。项目位距金融核心区域，毗邻科兴科学园、信息港等。产业楼宇内同时发展多个产业，相互交流和影响，形成集聚效应。前海爱创根据产业属性，打造了一个适合金融科技企业入驻的互金@创中心。

　　互金@创中心自2016年4月开始引入并，周边名企环绕，是金融科技产业发展的高地。依托园区的资源优势，前海爱创构建了一个适合“金融科技”企业入驻的产业集聚地，吸引了一大批名企入驻，其中包括金融名企钱罐子、专注于金融科技投资企业的FinPlus等，具有强大的产业带动作用，并有效形成产业聚集效应，了园区的活力。