前端工程师月薪12000 想在杭州买房该如何理财

　　小刘今年29岁，在杭州一家互联网公司担任前端工程师，每月工资12000。小刘在杭州某大学毕业后就留了下来。他觉得杭州自然优美，工作机会比较多，打算今后就在杭州定居了。如果小刘打算在杭州定居，那么有一个问题是必须要面对的，那就是买房。

　　据相关统计数据显示，杭州当前待售楼盘182个，在售楼盘 371个，3月新房均价19918 元/㎡，4月新房均价21750元/㎡，环比上月增长9.2%。杭州3月二手房均价22434元/㎡，4月二手房均价22616元/㎡，环比上月上涨 0.66% ，同比去年同期上涨35.56% 。

　　从这些数据可以发现，杭州的房价并不低，这一点小刘需要在心理上和经济上做好准备。小刘自己也意识到了这个问题，虽然现在工资还不错，但要买一套称心如意的房子，经济上的负担还是不小的。于是，他找到了妙资金融理财师，希望能够帮助他做好理财规划，获得更多的收入。

　　理财师了解到，小刘目前有25万银行存款，由于平时工作忙碌，也没有打理过，一直存在银行账户里。杭州现在政策已经限购，未来两年房价的上涨幅度预计不会很大。所以小刘也不需要有太大心理负担，只要做好理财规划，买一套房应该是没问题的。

　　在全面了解和分析了小刘的财务状况和理财目标之后，妙资金融理财师给出了如下理财。

　　妙资金融理财师认为，小刘首先要准备一笔生活备用金，一般为3～6个月的生活支出，把这笔钱存入余额宝等宝宝类产品，这样能够随取随用，以备不时之需。

　　另外，余额宝目前预期年化收益率在3.9%左右，比银行活期存款利率高出不少，是不错的生活备用金存放地。

　　要想获得更多的收益，就需要做好中长期的理财规划。通常有两种策略，一是稳健型的投资策略，二是激进型的投资策略。

　　由于买房是固定支出，因此理财师小刘在配置的资金比例上，固定收益类的投资可适当配置多一些，而风险性的投资，则适当少一些，这样可以获得稳健的收益。如果都是高风险、高收益的股票和股票基金，那么一旦遇到市场大的调整，可能会产生较大的损失。

　　对于股票、基金的投资选择，也是以大盘蓝筹类股票为主，应当避开那些概念炒作的和估值过高的股票。对于基金，可以选估值较合理的，或者是大的指数的基金品种。

　　做好资产配置之后，小刘还需要保持耐心，不要短期频繁的进出，中长期的投资才能获得好的收益。

　　总之，小柳作为IT工程师，继续专注于技术工作，未来收入依然有较大的上涨空间。另外，他经过多年工作，已经积累了25万存款，只要制定好适合的投资计划，选择合适的理财产品，相信积累到购房的首付款并不是难事。