诉讼]中恒集团：涉及诉讼的补充公告！网站建设合同印花税

风险。

纳土地储备费用7555220元，补交置换土地差价15224700元，两项合计22779920

广西梧州中恒集团股份有限公司董事会

中级法院”）提起诉讼。2016年1月21日，公司收到梧州中级法院《应诉通知

欺诈，提供的标的存在多处违约，导致原告损失惨重。

故被告应按合同第五条承担违约责任，向原告给付8500万的违约金。同时，原

价损失419985元。

15224700元、土地用途变更差价8115500元、拆迁补偿费6051359元、土地税

市政公司”）签订了《股权转让合同》（以下简称“合同”）合同主要约定：1、被

告关仕杰和甘锄，被告对此表示认可。此后，甘锄的股权经历数次股权转让。目

担原告支付的上述各项损失费用以及违约金共计127619779元和逾期付款的利

付了变更土地用途差价8115500元。

达汽车修理厂填补2011年已发生的拆迁补偿款257万元。因该债务于2012年6

由柳州市政公司承担；6、合同项下一切税、费，由中恒集团和柳州市政公司双

前，钦州北部湾房地产公司股东为原告关仕杰、苏凯林和甘伟忠。

亩土地使用权（已经取得土地证的93亩，未取得土地证的61亩）、已建及在建

人民国契税暂行条例细则》第十八条的，被告在2010年3月18日签订

特此公告。

息4647203.23元总计132686967.23元。

综上，原告认为，根据合同第一条、第二条的，被告应向原告交付符合

估有限公司对钦州北部湾房地产公司所作的2012年4月30日净资产评估报告书

让全资子公司钦州北部湾房地产公司股权的事项，被原告关仕杰、苏凯林、甘伟

土地的账面价值主要为土地取得成本，开发程度已达红线外“五通”、地平整。

办理，原告直至2014年6月25日才将61亩的土地证办妥。

告支付的短少土地价值419985元、土地储备费用7555220元、置换土地差价

商住两用。原告受让股权后，为确保项目楼盘符合规划以及出售条件，原告

的信息披露披露了《广西梧州中恒集团股份有限公司涉及诉讼公告》。现将

整。双方确认，2012年6月4日以前已有的或已发生的债务由被告承担。2012

被告向原告称其已于2011年1月24日和2011年5月25日向被拆迁人钦州顺达

2013年3月底办完；5、钦州北部湾房地产公司对外签订的合同，至柳州市政公

第四、被告应交付恒祥豪苑已建和在建楼盘，在资产评估报告中完全按照商、

办理土地证时被责令补交该地块拆迁补偿款3481359元。

属非法占地开发。但是被告不仅在合同第一条、第二天承诺已开发的恒祥豪苑楼

月4日以前已发生，所以被告应按合同第四条约定承担原告垫付的该笔款项。

诉讼有关事项补充公告如下：

方依照法律各自承担；7、如一方违约，承担本合同金额10%的违约责任。

2016年1月26日

地税费没有缴纳的事实。依照《中华人民国契税暂行条例》第八条、《中华

项的税费分担约定承担税费。

第七、根据合同第四条第（六）款原定：关于钦州恒祥豪苑项目61亩土地

第三、被告交付恒祥豪苑楼盘未限得土地证的地块时，对原告故意隐瞒了土

告将其持有的钦州北部湾房地产公司100%股权、钦州北部湾房地产公司位于钦

（一） 诉讼原告：关仕杰、苏凯林、甘伟忠

汽车修理厂因此搬迁。为使项目开发能够持续下去，原告不得不代被告向顺

款之前，钦州北部湾房地产公司已有的或已发生的债权、债务取得的收益、所有

广西梧州中恒集团股份有限公司

交易前亦未予真实、客观的告知和说明，致使原告误以为买到的土地、楼盘均为

第二，被告对原告隐瞒了恒祥豪苑楼盘有证土地的拆迁债务。股权交易前，

恒祥豪苑楼盘符合规划开发建设，只能重新购买无证开发的33.1155亩土地使用

司支付完首期款之日止，之前的合同义务由被告承担，之后的合同义务

证办证问题，被告应协助原告争取在2013年3月底前办完。但被告未依约协助

住两用评估资产价值。但原告受让股权后才发现，该处土地只能用于住宅建设用

合同约定标的。现被告在交易过程中存在欺诈行为，其交付标的与约定严重不符，

盘93亩土地已取得了土地证，还在资产报告中对恒祥豪苑楼盘按照有

合同履行过程中，原现，被告在合同交易过程中存在重大事实的隐瞒和

开发证件的情况来评估价值，对原告进行了严重。原告在受让标的后，为了

但原现，该地块仍然存在拆迁补偿问题。由于被告对此故意隐瞒，导致原告

州市南珠东大街与扬帆大道的交汇处西北面和东北面的“恒祥豪苑”楼盘154

钦州恒祥豪苑项目61亩土地证办证问题，中恒集团应协助柳州市政公司，争取

现金、银行存款及其他债务等由中恒集团承担，与柳州市政公司无关；4、关于

（二） 被告：广西梧州中恒集团股份有限公司

第三人：钦州北部湾房地产公司

《钦州市国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》后，应于2010年3月18

（三）起诉的事由

广西梧州中恒集团股份有限公司（以下简称“中恒集团”或“公司”）因转

书》。针对上述事项公司于2016年1月23日在上海证券交易所网站及公司指定

年10月24日，柳州市政公司函告被告，将《股权转让合同》义务转让给原

为依据，确定转让标的价格为捌亿伍仟万元；3、柳州市政公司支付完首期转让

第五，被告实际交付的恒祥豪苑楼盘项目，实际只有59.8865亩取得了土地

93000元，两项合计5673000元。据此，原告认为，被告应按合同第六条第（一）

权，购买的方式为等价置换后再补土地价值差额。为此，原告只能为被告垫付缴

元。至此，原告取得的土地才达到规划开发的条件，才符合合同约定。

途，不能用于商业开发，被告所进行的商业开发属于违法开发。由于被告于股权

费5673000元共计43039764元，系被告于2012年6月4日以前已有的或已发生

2012年1月17日、2月8日，被告在《中国证券报》及上海证券交易所网

 

评估，评估总价值为8.5亿元（评估截止日为2012年4月30日）。

盘已开发土地实际面积只有92.86亩，比合同约定的93亩少0.14亩。故被告提

第六、被告交付的61亩土地现状与评估报告严重不符。按评估报告，61亩

或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

站发布信息，拟转让钦州北部湾房地产公司100%股权。2012年5月29日，被告

本公司董事会及全体董事本公告内容不存在任何虚假记载、性陈述

告办理61亩土地证时补缴了本应由被告交纳的土地契税5580000元、印花税

汽车修理厂付清1281万元拆迁款。但原现被告实际只付了752万元，顺达

必须将“城镇住宅用地”用途更改为“商服、城镇住宅用地”用途，原告因此支

证券代码：600252 证券简称：中恒集团编号：临2016-08

2012年6月2日，被告与柳州市市政工程集团有限公司（以下简称“柳州

 

2012年6月4日，原告支付了《股权转让合同》约定的首期转让款壹亿元

 

证，还差33.1155亩土地没有取得土地证。33.1155亩土地上已建和在建楼盘均

第一，被告未按合同约定的土地面积交付土地。原告实际取得的恒祥豪苑楼

供的标的数量违反合同第一条、第二条约定，应按照短少土地价值向原告赔偿差

的恒祥豪苑楼盘等资产转让给柳州市政公司。2、以被告委托恒信德资产评

忠于2015年12月8日向广西壮族自治区梧州市中级（以下简称“梧州

的债务，原告应依据合同约定和《中华人民国合同法》第四十二条，承

涉及诉讼的补充公告

委托恒信德资产评估有限公司对钦州北部湾房地产公司的全部资产进行了

 

日至2010年4月17日期间缴纳土地税费，但被告却未缴纳土地税费。为此，原

公司将根据诉讼的进展情况，及时履行信息披露义务。敬请投资者注意投资