南京房价8年翻三倍江苏对短期涨幅过大楼盘展开成本调查南京市建设厅网站

上述消息提到，江苏省物价局近日出台了《关于加强和改进商品住房价格监管促进房地产市场健康发展的意见》（以下简称《意见》），对房价进行“分类调控”，《意见》要求对原来实行价格备案的，统一实行明码标价及价格申报制度，明确各地要实现差别化的价格管理政策。

《意见》指出，要以明码标价为重点，健全完善商品住房明码标价及价格申报制度，适时调整商品住房价格申报方式，把握好调控的力度和节奏，通过宽严适度、动态调整的价格申报方式，指导房地产开发企业科学合理定价。并且，要结合国家房地产调控政策要求和本地房地产市场变化实际，实现差别化的价格管理政策。

按照中国指数研究院的数据，10月份，江苏有7个城市房价上涨。其中，南京涨幅居全省之首，环比（比上月）上涨1.29%。据南京网上房地产数据显示，10月南京新房成交11133套，创下2009年以来的月度成交新高。南京楼市月成交量已连续4个月破万。

《意见》中也提到，对短期内价格涨幅过大、社会反映强烈的楼盘，应当及时开展商品住房成本调查。据报道，南京市物价局相关人士表示，这些措施将在后面开展，一旦遇到这类楼盘，肯定会展开调查，也是给老百姓一个交代。

易居智库研究总监严跃进指出，对价格管理政策鼓励差别化的方式，体现了因地制宜、分类调控的做法，使得价格走势能够和市场供求等密切挂钩，如果申报价格过高，可能会被打回重新申报，这能够防范随意调整价格的做法，同时也允许房企按照实际情况申报价格。