北京房天下网站发布商改住信息被罚 将无缘房产交易

　　楼建波指出，此前，在互联网平台上，同样有卖房中介展示“商改住”房屋的信息，那时的企业并没有受到这种处罚，但是，这并不意味着进行“商改住”的交易行为。 “此次《公告》明确中介不能展示“商改住”房屋的项目信息，而北京房天下还通过网络进行展示，这是一种违规行为，对于中介平台管理还需要进一步加强。”楼建波谈道。

　　对于北京房天下的房地产经纪机构备案被注销，黄争荣表示，这意味着这家公司被取消了房地产的从业资格，对其业务会产生很大影响。

　　“作为信息发布平台，房天下应当对包括北京房天下在内的所有中介机构发布的房源信息进行审核，如果没有尽到审核义务，平台应进行整改，还会受到一定的处罚。不过，法律方面没有明确平台会受到怎样的处罚，平台被整改之后，仍可继续运营。”黄争荣坦言，这次的处罚对于房天下而言，影响并不是特别大，搜房控股集团完全可以把北京房天下的业务转移到集团其他公司旗下的公司继续经营。

　　中国大学民商经济院教授薛克鹏表示，北京房天下被注销房地产经纪机构备案的案例有非常明显的示范效应，这表明，如果房产中介继续代理商住房的买卖、发布相关信息，那么将会受到处罚，将来，有房地产经纪机构备案的企业通过网络平台发布类似的房屋信息，就会被注销房地产经纪机构备案，这在行业内会起到了标杆作用。

　　“商住房是北京房屋的一个很大领域，而这次的调控政策意味着中介平台不能继续进行这类交易、代理，这类交易将会严重下滑。”薛克鹏说。

　　房天下是搜房控股集团的交易平台，搜房网属于北京道杰士投资咨询服务有限责任公司，由于房天下曾经使用过与搜房网相同的名字，因此，两家公司常被混淆，还引发了一场官司。

　　直至2015年3月，搜房控股集团和道杰士公司围绕着商标和域名的官司方尘埃落定，国家工商行政管理总局商标评审委员会判定道杰士公司最终获得了“搜房”及“搜房网”相关商标和域名的所有权。同时，搜房控股集团将网站域名由“搜房网”改为“房天下”。