全款买车位迟迟不网签 退款时要不要补交租金？

全款买车位迟迟不网签 退款时要不要补交租金？把校花打包带走 倪先生一家住在巴南区亲和佳苑小区。2018年的时候，小区开始销售车位。为了促销，开发商当时推出了“交8000元抵扣20000元”的优惠活动。后来，倪先生又交了95000元，前后一共交了103000元的车位款

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倪先生一家住在巴南区亲和佳苑小区。2018年的时候，小区开始销售车位。为了促销，开发商当时推出了“交8000元抵扣20000元”的优惠活动。后来，倪先生又交了95000元，前后一共交了103000元的车位款。

不过由于当时车位被开发商抵押了出去，所以认购协议上约定，从2018年7月1号开始，两年之内，双方签订正式的网签合同，并办理产权证，如果开发商逾期没有网签，那么，业主可以要求全额退款。

如今早已过了两年期限，倪先生就找到开发商要求全额退款，但是对方表示，退款要扣除八千元。这究竟是什么原因呢？630-第1眼记者随后联系上开发商的工作人员杨女士。杨女士表示，扣除的这笔钱，是倪先生这两年多来的停车费。目前，小区停车位每个月的租金是300元，两年半时间，算下来就是9000元，再打个折差不多8000元。

在倪先生看来，自己是购买车位，并不是租赁车位，何来停车费一说呢？现在是开发商违约在先，反倒要自己为此承担损失，有些说不过去。

那么，这件事究竟该如何划分责任呢？630-第1眼记者咨询了律师，律师表示，由于双方的协议中没有约定，签订协议到违约退款这段时间的停车费，该如何支付，由谁承担，所以争议在所难免。在没有约定的情况下，按照公平原则来说，倪先生使用了停车位，确实应该支付相应的费用，不过，支付多少，这个有待进一步协商。

通过这件事，也给大家提个醒，签订合同协议时，最好把一些细节问题都考虑进去，约定清楚，以免后期维权，遭遇困难。

重庆广电记者 唐亮

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