地产销售朋友圈营销的6大技巧

地产销售朋友圈营销的6大技巧本站　　经营朋友圈是一个过程，需要耐心、一步一步用心呵护

　　经营朋友圈是一个过程，需要耐心、一步一步用心呵护。本文从朋友圈招生的例子出发，教给你利用朋友圈营销的6大技巧。

　　当你决定利用微信朋友圈去做销售时，就要做好放弃私人空间的准备，把它看作是你的鱼塘，转介绍的窗口，信息的传播渠道，你宣传的工具。

　　在设置个人资料时，名字、头像都要真实具体，用项目或个人的名字或头像。个性签名和朋友圈内容都要与项目有关。

　　建议：最好注册一个专门用于销售的个人微信号，这样便于统一管理，保持帐号的稳定性，不至于因为变动而造成客源的流失。

　　然后，想法赋予微信号以生命力，首先要着力打造独具个人特色的朋友圈，平时注意更新动态，发送一些相关的信息。

　　把朋友圈当成一个“鱼塘”看待，“鱼饵”就是你的输出价值，“鱼”就是里边的好友，这些有可能是潜在的生源。

　　相册背景空间，可以全方位展现项目成绩、荣誉、教育理念等。“我的地址地理位置信息，可以标注项目的详细地址，如果系统没有可以自行设置一个具体的位置。

　　用心做好以上这些，给人一个完整的印象，让你的朋友圈形象更加立体丰满。这样做目的就是要让每一个加你的好友，都能快速明确了解你是做什么的，这是推荐宣传自己的第一步。

　　微信朋友圈是社交工具，紧密贴合用户，比平台更具有亲和力，更接地气。把朋友圈比做鱼塘，一个好友就有一个鱼塘。平均每个人至少有200个好友，那么一个好友背后至少有200个鱼塘，这样依次扩散，你的鱼塘就会越来越大，威力无穷。

　　精心呵护微信个人相册，等于每天发几百份传单。每天上传照片或者视频，并保证每天的照片都不一样。

　　还有很多客户会转发这些照片和视频，在这个转发过程中，他们朋友圈里的好友也会被感染，纷纷通过这些家长加好友，这些好友都是精准客户，比“吸粉机”吸的客户更优质。

　　利用朋友圈做转介绍，主要是通过做活动，来完成增加粉丝、扩展鱼塘的目的。当然做好一场成功的活动是不易的，从开始设定目标，设计活动，以及具体操作，都要精心设计。

　　活动要适度，做的太多，不仅得不到珍惜，也不好做出深度，而且活动要有意义，应设计贴合客户、适宜的活动。

　　客户的朋友圈大致分为生活动态、转发文章、人生感言、寻求帮助、微商这5种类型，根据不同情况进行针对性的评论。

　　◆ 有个客户在朋友圈曾评选公司的商标，创造了朋友圈500条的评论纪录，这个活动满足了他们什么需求呢？满足用户证明自己审美的需求！

　　以上两个例子验证了一个道理，好人效应：当用户给你一个小的帮助时，他会倾向于给你一个更大的帮助！

　　可以用一些朋友圈活动来实现：比如定期在朋友圈发一些项目的活动、比如定期在朋友圈搞一些有奖竞猜等小活动；

　　提高客户的卷入度、用客户感兴趣的方式进行发布信息。另外：注意营造信息源的权威，信息源的可信度直接影响信息传播的效果！

　　恐惧营销是一种很容易被滥用的营销方法。比如，当我们告诉客户：“现在不买，房价就要上涨或被别人买走。”

　　不少人在朋友圈发广告并没什么效果，你想过深层的原因没有？就是因为千篇一律，缺少新意，令人产生审美疲劳。

　　中午12:00－12:30；晚上9:00－10:30，这个时间段是最好的，这个时间对于孩子比较小的家庭来说，是阅读入睡时间，结束了一天的工作，一定会拿出手机刷朋友圈。

　　经营好自己的朋友圈形成优质鱼塘，在原有好友基础上不断吸引新生加入，扩大鱼塘的同时，再利用朋友圈威力对其感染。微信销售就是这样一个循环往复的良性循环。