关键数据出炉!品出味道了!
一面是鼓舞人心的统计数据,一面是动荡难测的资本市场,我们究竟该如何看待这场“霜降”?今天,楼兔子分享几个基本判断:
房价会继续严格控制下去,进入极小周期的波动。接下来,楼市还是个高度控盘的市场,整体上不会有大的波动起伏。
总之,楼市还需要很长时间来积蓄能量、化解风险,解决当前市场的问题。这也意味着,楼市还需要在“价值平台期”待上很长一段时间。
尽管现在已经到了“年终冲刺”的关键节点,政策底、价格底都在显露。但我们认为,依旧不可能出现极速爆发、极速回暖的行情。
我们再次强调,一张图纸打天下、一个故事就卖房的时代已经彻底过去了。现在的市场极度挑剔,会让大量“镀金盘”彻底黯然失色!
前有惠州海景房“两万一套”的跳楼价,后有南沙新盘一年“腰斩”的骨折价,惠州、南沙正在经历断崖式的下跌,隔壁的中山也越来越卖不动。
新盘市场,比如深圳的光明、坪山、沙井等刚需板块,接下来都不会“过热”,需要一个调整期,把板块价值继续“提炼浓缩”。
不仅被爆炒的“杀猪盘”、老破小学区房、远郊豪宅等资产,率先扛不住。就连过去行情坚挺的南山、宝中等核心区域,“非标杆楼盘”也要挤水分。
比如,宝中的深业新岸线、丽晶国际,楼龄都已经将近二十年了,自然成为率先跌破参考价的“头茬笋”!
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- 编辑:唐志钢
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