大公司日报丨华夏幸福对赌平安利润承压；字节跳动披露游戏业务

核心要闻

1、字节跳动首次对外披露游戏业务进展

4月24日，字节跳动首次对外披露游戏业务方面的进展，字节跳动游戏业务负责人严授称，字节跳动游戏业务将会在2020年继续招聘超1000人，以满足多条游戏产品线的研发需求。据了解，目前字节跳动游戏业务的人数已经超过1000人，字节跳动对游戏业务将长久投入。最快上半年，字节跳动的自研游戏就可能上线。

 严授表示：“我们很看好游戏这个方向，会有耐心地持续投入。游戏是内容行业，只要有耐心，内容行业是很难被垄断的。”

游戏业务是字节跳动内部定下的长期业务方向。2015年，字节跳动就开始调研游戏行业的情况，为进入游戏行业做准备。当时调研的负责人就是严授。据知情人士透露，从调研到启动相关业务，字节跳动筹备了三年。对待游戏业务，字节跳动内部的共识是，“长期看好，持续投入，不会计较短期得失”。

今年开始，字节跳动即加大了对自研游戏开发以及海外游戏发行的力度。包括3月3日登顶日本App Store游戏免费榜的《我功夫特牛》 ；3月12日正式公测的体育类竞技游戏《热血街篮》；同样大推的休闲游戏《爱上消消消》等。

目前，字节跳动游戏业务的人数已经超过1000人，字节跳动对游戏业务将长久投入。最快上半年，字节跳动的自研游戏就可能上线。

2、华夏幸福对赌平安利润增长承压

4月24日晚间，华夏幸福发布了2019年年报。年报显示，报告期内，华夏幸福实现营业收入1052.10亿元，比上一年同期增长25.55%；实现归属于上市公司股东的净利润146.12亿元，比上一年同期增长24.40%。截至报告期末，公司归属于上市公司股东的净资产500.36亿元，比上一年度末增长14.30%。

在华夏幸福的主营业务模块中，房地产开发业务收入仍占最大比重，达到了72%；产业新城业务收入仅占26%；占比最小的其他业务（物业、酒店）收入则为2%。不过，产业新城一直以来都是华夏幸福的主打业务。随着产业新城模式日渐成熟，华夏幸福将环京地区的成熟经验异地复制。

此外，根据惠誉估计，华夏幸福在2019年的投资超过300亿元人民币，但预计从2021年起投资将放缓，原因是其在泛北京地区以外的产业园项目的早期开发阶段已经结束。由于华夏幸福通常需要等待两到三年，其产业园投资金额才能得到政府确认和结算，在这种情况下，如果该公司无法产生充足的房地产销售收入来覆盖投资支出，将可能面临现金流压力。

2018年7月，为了应对资金危机，华夏幸福控股股东华夏控股作价137.7亿元向平安资管转让19.70%股份，转让完成后，平安资管加上关联方此前就持有的0.18%股份，一共持有19.88%，成为华夏幸福第二大股东。截至2020年3月，华夏幸福十大股东中，平安已获得25.11%股权。

这次合作还附带有业绩对赌协议：未来三年，华夏幸福以2017年度归属于上市公司股东的净利润为基数，2018年度、2019年度、2020年度归属于上市公司股东的净利润增长率分别不低于30%、65%、105%，即2018年度、2019年度、2020年度归属于上市公司股东的净利润分别不低于114.15亿元、144.88亿元和180亿元。

如果华夏幸福前述任一会计年度实际净利润小于承诺净利润的95%，按照对赌协议将应予补偿。从华夏幸福年报数据来看，虽然2018年净利率出现了下滑情况，但仍满足了平安对于净利润增长率30%的要求。2019年，华夏幸福以146.12亿元的归属于上市公司股东的净利润，再一次完成了对赌协议的要求。

目前，华夏幸福已经将产业新城模式落地运转，这些项目也为华夏幸福带来了较为稳定的收益。然而，面对和平安的业绩对赌，华夏幸福不仅要保证发展运营的稳定性，还需要满足“对赌协议”中所要求的高增速。这就要求华夏幸福必须找到新的业绩增长点。

即时快讯

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2、联想在S规则债券市场发行6.5亿美元债券

联想集团宣布，在S规则债券市场上成功发行了6.5亿美元债券。这些债券吸引了全球大量固定收益投资者的兴趣，将用于2020年6月到期的40亿元人民币债务的再融资，以及满足一般中长期企业发展需求。

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6、瑞幸一名独立董事提交辞呈：审计委员会只剩3名独董事

瑞幸咖啡在周四向美国证券交易委员会（SEC）提交的一份文件中称，该公司的独立董事托马斯